Заказать обратный звонок
Узнать цену
Следите за нами:
Форум


Что нужно знать при возведении забора

При возведении забора могут возникнуть самые разные ситуации. К примеру при обозначении границы между своей территорией земельного участка и территорией участка соседа, может возникнуть конфликт. И даже, казалось бы доброжелательный сосед может превратиться в злейшего врага. Когда возникают разногласия между соседями по вопросу возведения ограждения, на помощь придет Земельный кодекс Украины .

При любом строительстве на участке: будь то дом, ограждение либо хозяйственные постройки начинаем с определения межи между соседними территориями. Вот поэтому, самые частые судебные споры касательно земельных участков по поводу границ между территориями. Мы же не хотим вложить физические и материальные усилия в строительство ограждения вокруг своего дома, а затем получить судебный иск от соседа по поводу нарушения границ, в котором он может добиться демонтажа забора. И чтобы такого не случилось подойдем ответственно.
Следует установить межевые знаки, придерживаясь Статьи 106.

статья 106

Обязанности по определению общих границ
1. Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка содействия в установлении твердых границ, а также восстановлении межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.
2. Виды межевых знаков и порядок восстановления границ определяются центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.
3. Расходы на установление смежных границ несут собственники земельных участков в равных частях, если иное не установлено соглашением между ними

Если межевые знаки были уничтожены, обращаемся в органы местного самоуправления, указанные в Статье 158. После принятия решения соответствующими органами о местоположении границы между смежными участками, можем приступать к строительству ограждения на ваш выбор.

Разрешение земельных споров

Статья 158

Органы, которые решают земельные споры
1. Земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления и органами исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.
2. Исключительно судом разрешаются земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры о разграничении территорий сел, поселков, городов, районов и областей.
3. Органы местного самоуправления решают земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, и соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры о размежевании границ районов в городах.
4. Органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов разрешают земельные споры о границах земельных участков за пределами населенных пунктов, расположение ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.
5. В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления, органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов спор разрешается судом.

Являясь владельцем дома мы должны строить земельные отношения с соседями , опираясь на принцип добрососедства. При отсутствии добрососедских отношений неизбежно возникают конфликтные ситуации и споры.
Например, сосед затеял новое строительство дома. При этом 24 часа в сутки на его территории используется строительная техника в недопустимом шумовом диапазоне, и вам причиняют неудобства, несмотря на добротный забор на вашем участке. Знайте, он нарушает закон о добрососедстве. Статья 103

статья 103

Содержание добрососедства
1. Собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков причиняется наименее неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т. п.).
2. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые не позволяют собственникам, землепользователям соседних земельных участков использовать их по целевому назначению (недопустимое воздействие).
3. Собственники и землепользователи земельных участков обязаны сотрудничать при совершении действий, направленных на обеспечение прав на землю каждого из них и использование этих участков с внедрением и соблюдением прогрессивных технологий выращивания сельскохозяйственных культур и охраны земель (обмен земельных участков, рациональная организация территорий, соблюдение севооборотов, установление, сохранение межевых знаков и т. п.).

Если с вашей стороны исчерпаны все возможности  соблюдения принципов  добрососедства и сосед ни как не реагирует на ваши обоснованные требования, доставляя вам дискомфорт и неудобства своими действиями, следует начать принимать меры и обращаться в соответствующие органы.

Источник: www.profnastil.com.ua

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проект успешно добавлен в избранное! Избранные проекты можно посмотреть в разделе "Мои проекты" справа.
Данный проект уже добавлен в избранное!